Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Wohnungsmarktkrise: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
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Der Wohnungsbau erlebt Probleme und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt weiter verschärfen. In derselben Zeit steigen die Immobilienpreise wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Nach Expertenmeinung hat sich die Marktlage in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Artikel wären heuer allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch die enormen Kosten für Bau, Grund und Finanzierung lassen dies nicht zu.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Rückgang von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Bedarf trifft auf enorme Baukosten, hohe Zinsen und umfangreiche Regularien, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig erholen sich die Preise wieder. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders mehr lesen... stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Zeichen dieser Richtung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Index ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex (EPX) gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Entwicklung könnte sich verfestigen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und niedrigeren Preise viele frustrierte Interessenten zu Käufen aktivieren.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Immobilienkauf besonders attraktiv. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potentielle Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein regionaler Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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